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Date de mise à jour: plus de 2 semaines
Bulgarie list / Bourgas list / Slantchev Briag list - ID 19095 / Ref - DH-3305
  • de 28 341 € à 28 341 €
  • Complexe Cascadas 5 à vendre
  • Surface de 31.49 m2 à 113.19 m2
  • Date de livraison: 20/06/2013
Catalog
Tour
Prix
Les frais d'entretien
10.80 €/m2
Étages
Nombre de logements
66
  • Luxe
  • Pas cher
  • Avec permis d'exploitation
  • Briques
  • Ascenseur
  • Internet
  • Sécurité
  • Terrasse
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Parking sous-sol
  • 2ème ligne à 700m de la mer

1. Emplacement

Si vous êtes en quête  d’un endroit calme, loin du bruits et de l'agitation de la station touristique, le complexe résidentiel "Cascadas 5" vous offre tout cela. Il  est situé à proximité de toutes les commodités de la station balnéaire et dans l’accessibilité à pied de la plage centrale et du parc aquatique « Action » - l'un des plus grands sur la côte bulgare. Le complexe résidentiel sera situé dans un quartier calme et verdoyant adapté pour des vacances familiales, ainsi que pour la résidence permanente.

En même temps, ce  projet vous permettra avoir un fort retour sur investissement pour les acquisitions en phase de construction.

LA DISTANCE JUSQU'À:
Bourgas – 30 km
L'aéroport de Bourgas – 27 km
Nessebar – 3 km
Sveti Vlas – 4 km
Varna – 91 km
Sofia – 390 km
 
3.  La description du complexe résidentiel
Le complexe résidentiel "Cascadas 5"  est  situé au cœur de Sunny Beach - la plus grande et la plus populaire station balnéaire de Bulgarie. Il est situé dans la partie  sud de la côte de la mer Noire.

Une plaine, fermée avec des éperons de Stara Planina, des conifères et de feuillus de la végétation riche, ainsi que le grand nombre de jours ensoleillés par an créaient  toutes les conditions pour un microclimat unique. La station balnéaire Sunny Beach a remporté le prix international "Drapeau Bleu" pour le respect des ressources naturelles locales.
Ici vous pouvez faires  toutes sortes de sports nautiques: vol à voile (sur l’eau), planche à voile, les skis nautiques, la plongée sous-marine, snorkeling, jetski et le surf.

On peut appeler cette station balnéaire universelle – les vacances à Sunny Beach plairont aux familles avec les enfants, aux jeunes et aux amateurs de loisirs actifs.

Le complexe résidentiel "Cascadas 5" est projeté en tenant compte de tous les besoins des futurs propriétaires. Avant tout le projet propose les planifications confortables et soigneusement pensés, qui répondent le mieux aux exigences des clients.

Le complexe résidentiel sera composé de  67 appartements: les studios, les appartements avec une ou deux chambres.

4. Les caractéristiques principales
4.1. Les paramètres:    
- les étages : 6    
- l’ascenseur : 1    
- les appartements : 67
- les types d’appartements : les studios, les appartements avec une chambre, les appartements avec deux chambres.
Le projet est dans le style Méditerranéen. Les finitions  externes et internes sont faites avec le goût et la qualité.

Dans la construction des matériaux de haute qualité sont utilisés:
- le brique grecque rouge;
- les murs internes de séparation - Ytong;
- l’isolation thermique extérieure - WEBER;
- la façade de l'ensemble du bâtiment sera revêtue avec la pierre naturelle "Ivajlovgradsky" - Gneiss;
- Les murs intérieurs  - plaques de plâtre;
- Le plancher - le mastic de ciment bulgare;
- Les rampes de balcon de haute qualité de type "balustrade" de la pierre naturel "Vratchansky".

4.2. Le degré d'achèvement du complexe  résidentiel "clé en main» comme suit:
-  Hall d'entrée et le couloir: les sols sont recouverts de tuiles, les murs et le plafond - peinture au latex;
-  Séjour: les planchers sont carrelés, les murs et le plafond - peinture au latex;
-  Cuisine: les carreaux de céramique sur le plancher;
-  Chambres: les planchers sont recouverts de tuiles, les murs et le plafond - peinture au latex;
-  Balcon: le granit et les parapets;
-  Salle de bains: le sol et les murs - carreaux de céramique ; le plafond – peinture ; les sanitaires,  la cabine de douche,  le chauffe-eau, la douche hygiénique, les accessoires de bain ;
-  Portes: MDF ;
-  Fenêtres: PVC, double vitrage ;
-  Les prises et les interrupteurs dans chaque pièce ;
-  Un climatiseur;


5. Les constructions, le confort, les avantages, l'infrastructure

Le complexe est conçu pour le confort maximal des habitants. Les commodités suivantes sont donc fournies:
Une grande piscine avec une piscine supplémentaire pour enfants;
Le bar près de la piscine;
L'utilisation gratuite du jacuzzi;
L'utilisation gratuite de l'accès Internet Wi-Fi;
L'utilisation gratuite du salle de gym;
L'utilisation gratuite de tennis de table;
Une aire de jeux pour enfants;
Le parking;
Le parking souterrain;
Un supermarché;
Les services de massage;
Le restaurant avec des places internes et externes;
L’entretien et la  gestion du complexe résidentiel;
La disposition de la sécurité a plein temps;
L’entretien et la maintenance du complexe résidentiel  toute l'année;
Les magasins.
     

Les avantages principaux du complexe résidentiel:

-  La disposition confortable du complexe résidentiel  à proximité de parc aquatique, les arrêts de bus, les restaurants, les magasins, les hôtels, les banques etc.
-  La possibilité de résider durant toute l'année.
-  La plage se trouve à 500м de la résidence, qui se trouve dans la partie la plus calme de la station balnéaire.
-  La construction capitale avec une très haute qualité des finitions.
-  La proximité de Bourgas et de l'aéroport qui se trouvent à 30км.
-  Une société de gestion est prévue, qui servira des propriétaires de l'immobilier dans le complexe résidentiel. Son but sera de faciliter la procédure de la mise en location des appartements, la disposition de la sécurité 24 heures sur 24, ainsi que le service d’entretien et de gestion de la résidence pendant toute l'année.

6.  La date de l'achèvement: décembre 2012

7.  Le système de paiement:
2000 euros – la réservation (valable 30 jours);
60% - la première tranche - à la signature du contrat préliminaire
30% - le troisième versement – l’Acte 15
10% à la signature de l’acte notarié
     
8.  L’information supplémentaire
Les frais annuelles d’entretien sont de 10.80 euros/m2 (TTC) chaque année.

- Frais de notaire - 4%;
- Les prix incluent la TVA;
- Aucune commission de la part de l'acheteur;
- La mise en location de votre appartement;
- L’entretien de l’appartement l’hiver;
- Le grand ménage de votre appartement;
- Le transferts de et vers l'aéroport;
- La location de véhicule;
- Pour la commodité des clients sont offerts en supplément les packages d’ameublement: de classe économique, standard et «luxe».

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