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Date de mise à jour: plus de 2 semaines
Bulgarie list / Bourgas list / Sveti Vlas list - ID 44 / Ref - DH-1169
  • de 79 000 € à 136 160 €
  • Complexe Luxor Garden House à vendre
  • Logements disponibles: 17
  • Surface de 36.17 m2 à 176.48 m2
  • Date de livraison: 20/08/2008
Catalog
Tour
Prix
Les frais d'entretien
9.60 €/m2
Étages
Nombre de logements
129
  • Vente publique
  • Pas de frais pour l'acheteur
  • Promotion
  • Paiement échelonné
  • Pas cher
  • Briques
  • Système de climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Sécurité
  • Terrasse
  • Nouveaux cadres de fenêtres
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Ascenseur
  • Internet
  • 2ème ligne à 700m de la mer

La description de la station balnéaire
 
Le complexe résidentiel est situé dans la partie nord de la station balnéaire "Sunny Beach" et au début de la station balnéaire "Sveti Vlas”.

- L’aéroport est à 31 km.
- La plage:
• la rue piétonne jusqu’au le sanatorium maritime à 5 minutes.
• la plage de la station balnéaire de Sunny Beach à 10 min.
• la plage de la station balnéaire de Sveti Vlas à 8 min.
• le port de plaisance de la station balnéaire Sveti Vlas à 10min.
-    le supermarché à 200 m.
-    l’arrêt de l’autobus à 100 m.
-    le port à  2 km.
-    la grande ville à 31 km.
-    Sofia à 450 km.

La description du complexe résidentiel

Le complexe est construit sur un terrain de 9 600 m² et se compose de trois sections, où sont situés 129 appartements, de différentes tailles et dispositions.

Le complexe résidentiel est situé  au milieu de la verdure pittoresque de la côte et garantie aux propriétaires des appartements et leurs visiteurs le confort irréprochable et le style de vie moderne.
 

Les caractéristiques principales

La construction monolithique;
Les murs en briques - intérieurs et extérieurs;

Les appartements sont prêts «clé en main» comme suit:
- Le plancher – parquet stratifié;
- Les murs et les plafonds – le mastic, peint avec de la peinture;
- Le climatiseur dans chaque chambre;
- Les fenêtres en PVC, les portes en MDF;
- La salle de bains est entièrement équipée, les carreaux, la plomberie, le lavabo, le miroir;
- Les armoires de cuisine, la cuisinière, l’évier, le réfrigérateur ou le four;
- Les prises et interrupteurs montés;
- En option l’installation de la ligne téléphonique, d’Internet et  de la télévision par câble.

Les services du complexe résidentiel:

• La piscine avec une partie pour les enfants;
• Le Jacuzzi;
• Le bar près de la piscine;
• L’aire de jeux pour enfants;
• La zone de promenade et de loisirs;
• Le parking (gratuit pour les propriétaires);
• Le restaurant;
• Le petit centre commercial;
• La blanchisserie;
• La réception avec un compartiment pour les bagages;
• L’arrêt pour les transports urbains;
• Le terrain de mini-football;
• La sécurité;
• L'accès limité sur le territoire du complexe résidentiel (via la carte électronique)

Les services supplémentaires:

• Wi-Fi Internet – les cartes prépayées de 10/20/30 jours: à partir de 20 €;
• la télévision par câble: à partir de 8 € par mois;
• les services: le nettoyage et la réparation;
• l’hébergement dans la partie hôtelière: pour les amis et la famille la réduction de 10 %

La date d'achèvement: août 2008
L’obtention de l’Acte 16 (l’hiver 2010)


Les options de paiement et versement:

1. 100% (en deux mois) - 4% de remise supplémentaire;
2. 50% en un mois + 50% (en trois mois) - 1% de remise supplémentaire;
3. Standard: 50% en un mois + 50% dans les six mois;
4. Bonus: 50% en un mois + 50% au cours de l'année pour certains appartements  (avec la vue sur la mer et sur le parc (sea view+hills) aux 2ème et 3ème étages dans les bâtiments A et C + les maisonnettes);
5. Liquide: 40% avec en un mois + 60% en un an et demi pour certains appartements (avec la vue sur la mer et sur le parc (sea view+hills) aux 2ème et 3ème étages dans les bâtiments A et C + les maisonnettes);
6. Le prêt du constructeur:
• 50% en trois mois + 50% avec taux d’intérêts annuels à 8% (acompte) pour le montant restant;
• 35% en trois mois + 75% avec taux d’intérêts annuels à 10% (acompte) pour la somme restante.

Les frais de réservation des appartements:

• 2 000 euro: les appartements avec une ou deux chambres à coucher et les grandes maisonnettes;
• 1 500 euro: les studios et les petites maisonnettes.

Les frais supplémentaires:

Les frais d’entretien sont de 9,60 euro/m2 qui incluent: la sécurité, la vidéo surveillance, le parking, l’éclairage de territoire du complexe, l’entretien et le nettoyage de la piscine, des territoires contigus, des aires de jeux, des allées et des trottoirs ainsi que le service de jardinier.

Le paiement des services communaux (l’électricité et l’eau):

• L'ouverture du dépôt dans le bureau du complexe résidentiel, tous les rapports passent à travers d’un logiciel spécial: 5 leva par mois;

• Via internet - personnellement par le propriétaire.
 

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